Как оправдываются нелегальные арендаторы, и что грозит за незаконную сдачу жилья
О жилье, которое сдается неофициально, налоговики узнают из разных источников.
Находят нелегалов по объявлениям в Интернете, получают информацию от участковых милиционеров и работников ЖЭС. Поступают обращения на телефон доверия налоговой службы: звонят соседи и обиженные квартиранты. Получив данные, ревизоры отправляются в рейды с проверкой. В одном из них приняла участие корреспондент агентства «Минск-Новости».
Многоквартирный дом на ул. Каменногорской. Визиту сотрудника налоговой службы некоторые квартиранты совсем не рады. Например, одна минчанка, услышав в домофоне приветствие ревизора, положила трубку. Специалиста это, конечно, не остановило. Вошли в подъезд, поднялись на этаж, постучали в тамбурную дверь. Открыла женщина, как выяснилось, соседка.
– Рядом со мной проживает хозяйка квартиры, – убеждала она.
Вскоре к разговору присоединилась квартирантка, бросившая трубку. Сказала, что приходится хозяйке племянницей. Тетя денег за проживание с нее не берет.
– Как фамилия вашей родственницы? – поинтересовался проверяющий.
Собеседница заметно занервничала. Ответить на вопрос не смогла. Стала убеждать, что хотела зарегистрироваться в квартире, но сделать это помешали жизненные обстоятельства. Пообещав, что в ближайшее время будет проведена проверка, проверяющий направился к лифту. Квартирантка, не ожидав такого поворота событий, с испуганными глазами бросилась за ним и стала спрашивать, какое ей грозит наказание.
– Если факт неофициальной сдачи в аренду жилья подтвердится, вам ничего не грозит, – заверил заместитель начальника отдела налогообложения физических лиц инспекции МНС по городу Минску Дмитрий Плевский. –А вот хозяйка квартиры заплатит налог за весь период сдачи жилья, то есть за год, и пеню. Кроме того, ее привлекут к административной ответственности по статье 13.6 «Неуплата или неполная уплата суммы налога, сбора (пошлины), таможенного платежа» Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. Размер штрафа – 15 % от неуплаченной суммы налога, но не менее 0,5 базовой величины.
Размер налога зависит от того, в каком районе находится жилье. Во Фрунзенском, к примеру, за сдачу одной комнаты в бюджет необходимо перечислять 170.000 рублей в месяц.
– Бывало, что рассерженные квартиранты применяли по отношению к вам силу?
– Собак на нас никто не спускал. Обычно жильцы стараются сгладить ситуацию шуткой.
Не успел специалист ответить на вопрос, как столкнулся с грубостью следующей квартирантки.
– Меня не интересует, кто вы такой. Уходите! Без мужа с вами общаться не собираюсь, – говорила она на повышенных тонах.
Ревизор показал девушке рабочее удостоверение и предписание на проведение проверки, но она не успокоилась. Продолжала общаться, прикрыв дверь. Сказала, что жилье принадлежит друзьям и те с них денег не берут, мол, оплачивают только коммунальные услуги. Дмитрий Плевский предложил квартирантке написать объяснительную. Та отказалась:
– Пусть сюда приходит хозяин квартиры, разбирайтесь с ним!
Но вскоре сдалась.
– Даже если бы девушка отказалась с нами сотрудничать, все равно пригласили бы собственника жилья в налоговую инспекцию и провели проверку, – пояснил специалист.
Как проходят такие встречи, собеседник не рассказал, заметив, что это профессиональная тайна. По сути, чтобы доказать, что человек нарушает закон, его нужно словить с поличным.
К сожалению, количество людей, сдающих квартиры в аренду нелегально, в городе не уменьшается. В 2015 г. к налогообложению привлекли 1.134 нарушителя: в бюджет поступил 1 млрд рублей.
Но и число официальных квартиросдатчиков растет: по состоянию на 1 января 2016-го в Минске зарегистрировано более 59.000 человек. Это на 6.900 плательщиков больше, чем на аналогичную дату прошлого года.
