Согласована перепланировка задним числом: куда обратиться, если были нарушены СНиПы?
Краткое описание: Статья посвящена проблеме перепланировок, которые согласуются задним числом и при этом нарушают требования СНиПов. В статье рассказывается, какие нарушения могут возникнуть при перепланировке квартиры, какие нормы СНиПов регулируют этот процесс, а также каким образом можно обжаловать незаконную перепланировку.
Статья:
Перепланировка квартиры является одним из самых популярных способов модернизации жилья в России. Однако не всегда такие перестройки проводятся с соблюдением требований СНиПов и нормативных документов. Кроме того, существует ряд случаев, когда перепланировку производят задним числом, то есть без согласования с органами управления жилищным фондом.
Поскольку перепланировка квартиры может возникнуть из различных причин (например, желание увеличить жилую площадь, установить дополнительные подводки и розетки, изменить положение дверей и окон и т.д.), то нормативные требования к такой процедуре тоже довольно разнообразны.
Первое, что необходимо знать при перепланировке квартиры – это какие нормы и требования регулируют этот процесс. Так, основными документами, регулирующими перепланировку квартиры, являются СНиПы (Строительные Нормы и Правила). В соответствии с действующим законодательством, перепланировка квартиры может быть выполнена только с согласия технического надзора по жилищному фонду и в соответствии с действующими СНиПами.
Среди общих требований, предъявляемых к перепланировке квартиры, можно выделить следующие:
– Не допускается изменения главных несущих конструкций здания, таких как колонны, балки, стены и т.д.;
– Размеры и площадь квартиры не должны быть изменены на сумму, превышающую допустимые нормы;
– Не допускается изменение положения инженерных коммуникаций (водопровода, канализации, электропитания) без предварительного согласования с органами управления жилищным фондом;
– При перепланировке необходимо соблюдать прописанные в СНиПах санитарные и эстетические нормы.
Также следует отметить, что за каждым случаем перепланировки квартиры должен закрепляться надзорный инженер, который произведет осмотр помещения и даст разрешение на конкретное преобразование.
Тем не менее, не все граждане соблюдают эти требования, и зачастую перепланировки производятся задним числом. Как же обжаловать незаконную перепланировку?
В первую очередь, необходимо обратиться в органы управления жилищным фондом или в муниципальную инспекцию по надзору за строительством. Для этого потребуется подать заявление, в котором указать все свои претензии по поводу перепланировки. Муниципальная инспекция проведет проверку и вынесет соответствующее решение.
Если муниципальная инспекция решит, что перепланировка была произведена незаконно, то владелец квартиры будет обязан вернуть все в первоначальный вид. Если же владелец квартиры не будет согласен с таким решением, то можно подать апелляцию в соответствующие органы власти.
В заключение, хочется напомнить, что перепланировка квартиры должна осуществляться с соблюдением всех необходимых норм, требований и разрешительных документов, иначе это может привести к нежелательным последствиям. Если вы столкнулись с неправомерной перепланировкой, не стесняйтесь обращаться в органы управления жилищным фондом – это поможет сохранить законность и права жильцов.
