При возникновении споров с собственниками или управляющими компаниями по вопросам надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, можно обратиться в надзорные органы. В таких случаях жалоба должна содержать четкую формулировку нарушения норм законодательства и ссылки на документы, подтверждающие факты. Ознакомьтесь с нашим образцом жалобы по надзору по ст. 177 ГК РФ и защитите свои права.
|Начало статьи|
Жизнь в многоквартирном доме может сложиться с неприятностями. Разногласия с управляющей компанией, некачественное содержание общего имущества или ненадлежащая работа коммунальных служб могут привести к недовольству жильцов и потребовать дополнительных усилий для решения проблем. В таких случаях стоит обратиться в надзорные органы и подать жалобу по статье 177 ГК РФ.
Статья 177 ГК РФ определяет право собственников или пользователей помещений на требование надлежащего содержания общего имущества. Если управляющая компания или другие ответственные лица не выполняют свои обязанности, нужно подать жалобу в надзорные органы. Но как написать жалобу?
Жалоба должна содержать следующую информацию:
1. Факт нарушения законодательства. Во введении жалобы необходимо четко указать, на какие нормы законодательства ссылается заявитель.
2. Определение ответственных лиц. Указать, кем конкретно должны быть выполнены обязанности по содержанию общего имущества.
3. Факты нарушения. Дать конкретные примеры ненадлежащего выполнения обязанностей, с ссылками на документы.
4. Требования заявителя. Определить, что должно быть исправлено, кто должен исправить и к какому сроку, а также требовать возмещения убытков.
Ниже приведен образец жалобы по надзору по статье 177 ГК РФ:
“К директору ФКУ “Управление федерального перевозчика” г. Москвы
От: Ивановой Е.А., собственница квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 20
Жалоба по надзору по ст. 177 ГК РФ
Уважаемый директор,
я, Иванова Екатерина Александровна, собственница квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 20, обращаюсь к Вам в связи с недостатком содержания общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 177 Гражданского кодекса РФ я, как собственник квартиры, обязана надлежаще содержать жилое помещение, а также оплатить коммунальные услуги и содержание общего имущества. В свою очередь, управляющая компания должна обеспечить надлежащее содержание общего имущества и выполнение работ по текущему ремонту.
Однако, с момента заключения договора на управление многоквартирным домом, управляющая компания не выполняет своих обязанностей по содержанию общего имущества и отсутствует учет расходов на коммунальные услуги.
Конкретные факты нарушения:
1. На территории двора отсутствует освещение в ночное время, что является нарушением специфических условий эксплуатации и содержания многоквартирного дома.
2. Отсутствие регулярной уборки территории двора и вывоза мусора. Мусорные свалки появились вблизи подъездов, что приводит к возникновению запахов и нарушению общественного порядка.
3. Система вентиляции работает ненадлежаще, что приводит к наличию запахов и пыли в подъезде.
Требуем:
1. Установить освещение на территории двора и в подъездах.
2. Осуществить регулярную уборку территории двора и вывоз мусора.
3. Обеспечить надлежащую работу системы вентиляции в подъезде.
4. Предоставить и привести в порядок документы о расходах на коммунальные услуги в течение 5-ти дней.
В случае невыполнения требований и получения убытков, сохраняю за собой право обратиться в суд.
Заявитель: Иванова Е.А.”
Вывод: обращаться в надзорные органы — это законная возможность защитить свои права на надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Но прежде, чем писать жалобу, необходимо аккуратно изучить документы и определить нарушение правил. Надеемся, что наш образец жалобы поможет четко сформулировать ваши требования и защитить ваше право на комфортное проживание.
