Ремонт в подъезде: инструкция по выживанию
Избавляемся от запахов
Больше всего жильцов во время ремонта в подъезде, конечно же, беспокоят запахи. Если в квартире пахнет краской, значит, нарушено давление в помещении, воздух затягивается через дверь. В этом случае не нужно включать вентилятор или вытяжку на кухне или в ванной, потому что они лишь будут усиливать ток воздуха. Так запах краски будет распространяться еще сильнее и быстрее. Лучше всего приоткрыть во всей квартире окна. Поставить их в каждой комнате на режим «проветривание»: когда при повороте ручки створка открывается на 45 градусов. В таком положении окна следует оставить на весь период ремонта в подъезде. Приток воздуха с улицы восстановит давление в квартире, запах краски не будет затягиваться через входную дверь.
Дико воняет в самом подъезде? Как правило, в нем вы находитесь не более пяти минут, за это время невозможно отравиться запахом краски. Зато испарения могут спровоцировать першение в горле и головные боли. Устройте принудительную вентиляцию: откройте окна на первом и последнем этажах здания. Правда, имейте в виду, что этот способ работает только в теплое время года. В холода краска будет медленнее сохнуть при принудительной вентиляции, а значит, дольше пахнуть.
Краска в подъезде сильно пахнет и долго не сохнет? Убедитесь, что рабочие используют ту, что подходит для внутренних работ. Это сделать легко: попросите ремонтников показать вам упаковку, посмотрите маркер на ней и по Интернету пробейте, что это за тип краски. Иногда рабочие используют отделочные материалы для наружных работ, чтобы окрашивать подъезд. А такая краска сохнет дольше и выделяет более резкий запах.
После ремонта прошло больше недели, а запах краски не выветрился? Обратитесь в Роспотребнадзор округа (района) или заполните жалобу на сайте этой организации. С вами обязательно свяжутся. Приедут специалисты и проведут необходимую экспертизу краски в подъезде. И либо заставят горе-строителей смыть краску и нанести новую, либо применят к ним другие санкции. Строительные компании очень боятся таких разбирательств.
Вас постоянно, а не только во время ремонта беспокоят запахи из подъезда, например, соседи курят на лестничной клетке (несмотря на запрет) или сердобольная старушка держит в квартире двенадцать кошек? Выход есть: можно установить бризер. Бризер — приточная вентиляция для квартиры или офиса. Устройство подает с улицы очищенный, насыщенный кислородом воздух комфортной температуры, экономит ваши силы и время на проветривание. При этом окна закрыты, вы защищены от сквозняков, пыли и шума с улицы. Очищенный и свежий приток вытесняет душный, пыльный воздух и запахи в вытяжные отверстия на кухне и в санузле. Стоит это устройство от 20 тысяч рублей и выше, в зависимости от модели и мощности.
Во время ремонта подъезда или ремонта у соседей жителей, как правило, беспокоят не только запахи, но и шум. Да, шум допускается СанПином, но в строго определенное время. Итак, закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» от 2015 года и кодекс Москвы об административных правонарушениях (КоАП) предписывает проводить шумные строительные работы только по будням с 9 до 19 часов. Обращаться в случае нарушения надо к своему участковому. А если соседи не вняли увещеваниям полиции, подавайте заявление в суд. Для этого необходимо заказать проведение экспертизы по определению уровня шума. После нее будет составлен акт с указанием условий проведения экспертизы (даты, места и времени проведения), технических характеристик используемого для замеров оборудования, личных данных свидетелей, присутствовавших на экспертизе и заключения экспертов. С таким актом можно обратиться в суд со ссылкой на федеральный закон о нарушении тишины и требованием восстановить порядок. Для соседей, конечно, сумма штрафа носит скорее символический характер (1-2 тыс. руб.), но вызов в суд может стать хорошим стимулом к соблюдению норм закона. Для организаций наказание посерьезнее. Должностных лиц накажут на сумму от 4 тыс. до 8 тыс. руб., а юрлиц – от 40 тыс. до 80 тыс. руб.
Отдельная тема — «тихий час». Все по тем же законам в Москве он длится с 13.00 до 15.00, и штраф за его нарушение тот же, что и за любой шум в неурочное время. А если ваш малыш предпочитает спать в другие часы, то вам придется напрямую договариваться с теми, кто делает ремонт: соседям или непосредственно рабочим.
Часто после ремонта в соседних квартирах нарушается звукоизоляция. Тогда вам становится слышен каждый чих у соседей, топот ног, работающий телевизор. Эта беда поправима. Поговорите с соседями: попросите их положить ковролин на пол, повесить ковер на стену. Кстати, ковер на стену, где все слышно, можете повесить и вы, это поможет .
Если соседи не идут навстречу, можно подать на них в суд. Схема действий та же, что и при запахах: обращаетесь в Роспотребнадзор, и они проведят экспертизу. В соседской квартире установят источник шума, а в вашей замерят, насколько он слышен. По результатам экспертизы соседей принудят делать новый ремонт — восстанавливать звукоизоляцию конструкции. В судах такие дела решаются быстро и в пользу истца.
