Дом в строительном браке: куда обращаться, если течет крыша и идет плесень?

Краткое описание: В статье будет рассказано, какие действия нужно предпринимать, если в новом доме обнаружены дефекты – течет крыша и появилась плесень.

Статья:

Приобретение нового дома – это всегда радость и большой шаг в жизни. Но что делать, если после вселения обнаружены дефекты? Какие права имеет покупатель, если течет крыша или в доме появилась плесень? Рассмотрим основные этапы решения этой проблемы.

Шаг 1: Проверка законодательства

Перед тем, как обращаться к застройщику или управляющей компании, нужно проверить законодательство. В России есть закон о защите прав потребителей, который защищает права покупателя при покупке недвижимости. Если дом имеет серьезные дефекты, покупатель может потребовать замены товара, а также компенсацию за затраты на ремонт.

Шаг 2: Сообщить о проблемах застройщику

Если проблемы были обнаружены в течение гарантийного периода, необходимо обратиться к застройщику. В соответствии с законодательством, застройщик несет ответственность за качество и безопасность недвижимости в течение гарантийного периода, который обычно составляет 5 лет. Застройщик должен провести все необходимые ремонтные работы.

Шаг 3: Законное обращение в управляющую компанию

Если дефекты были обнаружены после окончания гарантийного периода, необходимо обратиться в управляющую компанию. В этом случае гарантийный период закончился, и застройщик обычно несет ответственность только за существенные дефекты недвижимости. Управляющая компания возьмет на себя ответственность за обслуживание жилого дома, а также за проведение ремонтных работ.

Шаг 4: Обращение в суд

Если ни застройщик, ни управляющая компания не решают проблему, можно обратиться в суд. В случае положительного решения суда застройщик должен будет провести все необходимые ремонтные работы и компенсировать затраты на ремонт, а также возместить покупателю потери в связи с использованием некачественной недвижимости.

В заключение, если обнаружены дефекты в новом доме – течет крыша, идет плесень и т.п. – необходимо предпринимать действия в соответствии с законодательством. В первую очередь следует обращаться к застройщику или управляющей компании, а если эти меры не привели к результату, обращаться в суд. Помните, что покупатель недвижимости имеет право на качественную и безопасную недвижимость.