Вопросы и ответы

В случае отказа управляющей организации от участия в составлении акта указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации вся система центрального отопления является общедомовым имуществом. Согласно ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации от 22.12.1995 №14 ФЗ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, т.е. управляющей организацией.

При наличии акта Вам необходимо обращаться с заявлением о возмещении убытков в управляющую организацию. Указанный акт является основанием для возмещения убытков понесенных в результате аварии общедомового имущества.

Напомним, что правовое регулирование отношений между двумя субъектами осуществляется в рамках гражданско-правового законодательства, в соответствии с которым Вы можете обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов. В соответствии со ст.3 и ст.4 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации истцом в этом случае может выступать лишь то лицо, чьи права или законные интересы нарушены. Принятое решение суда, после вступления его в законную силу, будет являться обязательным для исполнения всеми участниками судебного процесса.

В случае самовольного размещения дополнительного оборудования на фасаде здания – кондиционера необходимо обращаться в администрацию района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

В случае если размещение дополнительного оборудования на фасаде здания согласовано в установленном порядке – в суд.

В случае если самовольно оборудованные парковочные места размещены на придомовой территории, являющейся общедомовым имуществом, то для оборудования парковочных мест для автомобилей необходимо решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии указанного решения собственников, оборудованные парковочные места являются незаконными. Для производства работ по демонтажу парковочных мест необходимо обращаться в свою управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (в зависимости от способа управления многоквартирным домом).

В случае если самовольно оборудованные парковочные места размещены на землях общего пользования, т.е. не являются общедомовым имуществом многоквартирного дома, то необходимо обращаться в администрацию того района, на территории которого установлены самовольно оборудованные парковочные места. Специализированные организации должны освободить занятые парковочные места и(или) представителями администрации района может быть оформлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание на устранение выявленных нарушений лицу, организовавшему незаконное парковочное место.

При таких обстоятельствах следует подготовить и направить обращение в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга для проведения внеплановой проверки в отношении управляющей компании, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома. По результатам проверки при подтверждении фактов протечек, повреждений проводки Инспекцией будет выдано обязательное к исполнению предписание в адрес управляющей компании со сроками устранения выявленных нарушений по содержанию кровли дома. Возмещение причиненного ущерба протечками с кровли производится собственнику по соглашению с управляющей компанией, либо в судебном порядке.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире – не менее нормы предоставления. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства. В случае проживания в комнате неустановленных лиц, лиц иностранного гражданства следует обращаться в Управление Федеральной миграционной службы России по городу Санкт-Петербургу .

В данном случае необходимо обратиться к председателю Совета многоквартирного дома. Напомним, что Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

Если форма управления – ТСЖ, ЖСК, ЖК необходимо обратиться к председателю.

В случае непринятия мер управляющей организацией необходимо обратиться в Инспекцию с письменным заявлением. По итогам проведения проверки будет выдано предписание на устранение нарушения.

Для обследования электрических сетей Вашей квартиры необходимо обращаться в управляющую организацию, в случае непринятия мер управляющей организацией в Инспекцию с письменным заявлением.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Для решения вопроса о демонтаже камеры, установленной на стене л/кл. Вам необходимо инициировать общее собрание собственников помещений в жилом доме или обращаться в Управляющую компанию (далее УК). В случае непринятия мер обратиться в суд с исковым заявлением.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

• Власть

• Комитеты, управления, инспекции и службы
  • Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
    • Общая информация
    • Структура ИОГВ
    • Сведения о руководителях
    • Документы
    • Текущая деятельность
    • Контрольно-надзорная деятельность
    • Государственные услуги
    • Статистика
    • Реализация антикоррупционной политики
    • Кадры
    • Обращения граждан
      • Электронная приемная
      • Обзоры обращений
      • Вопросы и ответы
      • Личный прием граждан
      • Порядок рассмотрения обращений
    • Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
    • О формировании фонда капитального ремонта в МКД Санкт-Петербурга
    • О предоставлении документов товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами, управляющими организациями
    • О раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
    • Полезная информация
    • Методические занятия, семинары и встречи Инспекции с представителями ТСЖ,ЖКС, ЖК и советов МКД
    • Переустройство, перепланировка, реконструкция в МКД в Санкт-Петербурге
    • Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
    • Информация о безопасном содержании систем ВДГО в МКД
    • Общественный совет при вице-губернаторе Санкт-Петербурга по содействию уполномоченным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в осуществлении контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств
    • Общественный совет при Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга
    • Энергосбережение и повышение энергоэффективности в жилом фонде Санкт-Петербурга
    • Информация по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, в котором управление осуществляется несколькими организациями
    • Программа профилактики нарушений обязательных требований

• Пресс-центр
  • Новости
  • Анонсы
  • Фотоархив

© 2001–2018 При перепечатке материалов ссылка обязательна

Сегодня на сайте 1280

на актуализацию контента CTRL + ENTER

Администрация Санкт-Петербурга : 191060, Санкт-Петербург , Смольный.

Справочная служба Администрации Санкт-Петербурга : (812) 576-41-11